Jardin luxuriant

Description

A Ryes ( 14400) , à 5 minutes de Bayeux et de la mer, bus de ville, à 5 min des commerces Sans vis a vis , idéal amoureux de la nature.Charmante maison de plain pied de 83 m2 ( + 60 m2 de grenier isolé)Jouissant d'un jardin paysager exceptionnel.//Double séjour en double exposition donnant sur la veranda Sud ouvert sur la Cuisine équipée aménagée toujours exposée sud.2 belles chambres , dont une de 17 m2 Salle d eau avec douche a l italienne , toilette séparée.Grenier aménageable avec une hauteur de 2M50 sous le faitage , soit 60m2 habitables , avec arrivée d 'eau installées , isolation faite , 6 velux , 2 par face pour une luminosité parfaite.Sous-sol complet avec 4 soupiraux.avec une pièce carrelée, une douche , un toilette séparé. Double garage Terrain constructible 2 300m2. Plus de terrain possible. Technique.Maison de 1960Ballon d'eau chaude Thermor (2025)Chaudière fuel DPE G qui ouvre droit aux subventions numéraires très favorables de l l'ANAH ( dispositif septembre 2025), dans le cadre d' une rénovation énergétique. Audit , expérience et conseils sur le sujet.Toiture en tuile en bon état.Double vitrage sauf baie sur verandaVolets électriques.Fibre internetPiscinableMandat exclusif 102 449275 000 € honoraires d 'agence inclus à charge acquéreur, soit 5,76%.Ce bien vous est présenté par Patrice Pantelidis , votre conseiller indépendant Dr House Immo.