Maison atypique en pierre 3 chambres

Description

Au cœur du centre-ville de Port de Piles, proche de la Boulangerie et de l'école maternelle, à une minute en voiture de la gare de Port de Piles. Maison atypique de 139.40m².Cette maison est en mitoyenneté sur un côté.Elle se compose d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, au-dessus à l'étage vous disposez de deux chambres, réhabilitées en 2023-2025.De la salle à manger vous descendez 5 marches et vous accédez au salon de 21m² avec sa cheminée insert.Du salon vous accédez à une pièce desservant la cave qui se trouve en dessous la cuisine salle à manger, l'escalier du deuxième étage et à la salle de bains. Elle se compose d un espace douche sauna et baignoire d angle balnéo, puis un WC séparé.L'étage dessert une espace bureau de 9m² qui donne sur une chambre de 23m² et sur une terrasse toit de 20m².Sur le terrain de 501m² entièrement clos vous disposez d'un petit garage et d'une grande terrasse de 51m² pour profiter de bons moments avec la famille ou vos amis. Un puits.Les huisseries sont en bois et en pvc double vitrage, le chauffage est avec des radiateus électriques.Classe énergie: D 233 kwh/m²/an, GES: D 7 CO2/m²/an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 01/2021 : entre 2150 et 2960 euros.Ne passez pas à côté, contactez Maud Chicot mandatée par Dr House immobilier au 06.63.04.29.30 ou par mail [email protected] rédigée et publiée par un agent commercial inscrit au RSAC de Poitiers sous le numéro 851209098.Les honoraires 5.5% sont à la charge de l'acquéreur soit un net vendeur à 150 000 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisque.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Maud Chicot, votre conseillère indépendante Dr House Immo, joignable au 0663042930 ou par email [email protected]