A vendre à Monsempron Libos, maison rénovée 130 m2 - performances énergétiques

Description

Située dans un quartier calme et proche des commerces, écoles et de la gare, cette maison entièrement rénovée offre 130 m² habitables sur un terrain clos de 555 m².Aucun travaux à prévoir.Atouts énergétiques :- Double vitrage aluminium- Pompe à chaleur air/eau- Chauffe-eau thermodynamique (250 L)- Climatisation réversible- VMC- Isolation des combles (35 cm)- Panneaux photovoltaïques (11/2023)Rez-de-chaussée :Pièce de vie de 35 m² avec cheminée et climatisationCuisine moderne équipée donnant sur la terrasseChambre avec accès jardinSalle d’eau + WC séparésVéranda de 20 m²Étage :2 chambres1 deuxième salle d’eauSous-sol :Garage 25 m²+ Sous-sol aménagé 30 m²+ Cave aménagée 35 m²Extérieurs :Jardin closTerrassePortillon + grand portailPoints forts :Performances énergétiques – Aucun travaux – Panneaux photovoltaïques – Tout-à-l’égout conforme – Quartier calme.L'annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle PHILIPPOT, EI, agent commercial enregistré au Tribunal de Commerce de AGEN sous le numéro RSAC 892949967. Les honoraires sont à la charge du vendeur. DPE réalisé le 30/04/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 800 € et 1 140 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Christelle Philippot, votre conseillère indépendante Dr House Immo.