VILLAINES-LA-CARELLE – Maison 126 m² – 3/4 ch. – Garage 38 m² – Jardin avec vue

Description

Située à Villaines-la-Carelle (72600), je vous invite à découvrir cette jolie maison de pays. Alliant le cachet de l'ancien à un volume surprenant, elle offre un cadre de vie unique avec une vue imprenable sur la campagne sarthoise. Le privilège du calme à 10 minutes de Mamers (écoles, commerces, hôpital et services)Une distribution atypique et chaleureuse :Au rez-de-chaussée : Entrée sur une salle à manger avec son poêle à bois. À gauche, une cuisine ouverte aménagée et équipée, suivie d’un grand cellier. Un espace sanitaire complet avec salle de bain, douche et WC indépendant complète ce niveau. À l'étage à droite (Espace Salon & Mezzanine) : Un escalier mène à un superbe salon cathédrale, volume aérien et baigné de lumière, mais aussi d'un espace plus cocooning de 12,60 m² qui est surplombé par une mezzanine aménagée en espace nuit (3ème chambre). Il y a également de WC séparés.La maison dispose de 2 chambres supplémentaires dont l'accès se fait par l'escalier de la salle à manger, l'une d'elles propose un volume original avec un espace de stockage intégré en sous-pente, parfait pour optimiser le rangement. Côté technique et annexes : La maison bénéficie d'une isolation de toiture et d'huisseries de qualité (DPE D). La taxe foncière 2025 est de 812 €. La fibre optique est installéeCôté extérieur : vous profitez d'un joli jardin en face de la maison de 300 m² avec un Garage/Atelier fermé de 38 m² Une pièce supplémentaire située en pignon de rue d'une surface d'environ 18 m² complète ce bien.Le voisinage est discret, et vous assure tranquillité et bienveillanceUne maison coup de cœur pour les amoureux d'espace et de sérénité Ne tardez pas, c'est une opportunité rare ! Contactez Isabelle Gaudré au 06 85 72 90 03.Conditions de visite :Merci de vous assurer de la validation de votre financement à hauteur de ce montant avant de solliciter une visite.Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée à tous les visiteurs majeurs avant la visite. Ce bien vous est présenté par Isabelle Gaudré, votre conseillère indépendante Dr House Immo.