Très belle maison avec vues et un étang

Description

Les points forts de cette propriété en un coup dœil :Maison familiale indépendante de 240 m² habitables9 pièces 4 chambres + bureauTerrain clos de plus de 2 hectares avec piscine, étang et ruisseauxDPE B excellente performance énergétiqueEnvironnement naturel protégé, à seulement 5 min de GuéretÉtat irréprochable libre immédiatementUne maison de caractère, lumineuse et atypique, au cœur de la natureDans un environnement rural paisible et préservé, cette belle maison familiale indépendante séduira les amoureux despace, de nature et de confort moderne. Développant 240 m² habitables, elle offre des volumes généreux, une luminosité omniprésente et une organisation idéale pour une grande famille ou un projet de vie multigénérationnel. Rez-de-chausséeDès lentrée, vous découvrez une atmosphère chaleureuse et conviviale : une large entrée ouverte, un séjour/salon lumineux avec insert, de belles poutres apparentes, carrelages 30x30 et de grandes baies vitrées ouvrant sur une terrasse plein Sud, une cuisine ouverte équipée délectroménager de qualité, une chambre avec parquet massif, une vue dégagée sur la campagne, dans le dégagement un poêle à bois, une pièce détente (réservations prévues pour baignoire, douche, lavabo et WC), un dressing, une salle de bain lumineuse avec double vasque, une douche et une baignoire dangle, un WC séparé et la chaufferie / buanderieRez-de-jardin qui est accessible de lintérieur ou de façon indépendante. C'est un espace parfait pour accueillir famille, amis ou créer un logement indépendant : une véranda sous terrasse, une chambre en suite avec placards muraux, un atelier, une cave à vin, de nombreux rangements et une deuxième entrée indépendante possibleAu 1er étage, nous avons deux chambres, un bureau (ou chambre supplémentaire), une petit espace bibliothèque, un dressing, une salle deau, et un WCLes Extérieurs sont dans un cadre exceptionnel : un Terrain clos et attenant de 20 459 m², une piscine hors-sol chauffée, environ 120 arbres fruitiers (dont 50 noyers), un étang de moins de 1 000 m², trois ruisseaux, petit chalet servant dabri de jardinC'est un véritable havre de paix, avec une vue dégagée sur la campagne et un environnement classé en zone protégée ! Vous avez aussi des dépendances et de nombreux équipements de qualité : un garage indépendant pour deux voitures Un portail électrique avec télécommandeUn chauffage central gaz de ville Insert et poêle à boisMenuiseries aluminium double vitrage Argon, stores électriquesAssainissement autonome aux normesInstallation électrique conforme + prise de recharge pour véhicule électriqueGroupe électrogène prêt à lemploiFibre filaire et satelliteEau de ville avec système de filtrationVMC, alarmeAucune présence damiante ni de plombExcellente isolation thermiqueEntretien intérieur et extérieur irréprochableLa localisation est très intéressante car la propriété est située dans un cadre rural calme et verdoyant. et vous êtes à seulement 5 minutes en voiture de Guéret. La maison libre de suite, c'est un bien rare, parfaitement entretenu, alliant nature, confort et performance énergétique.Idéal pour une résidence principale familiale, une maison secondaire ou un projet daccueil.Ce bien vous est présenté par M. stansfield Sas fair immo , votre conseiller indépendant Dr House Immo.