Vente appartement 2 pièces - 77410 CLAYE SOUILLY CENTRE

Description

T2 "Esprit T3" - Centre-VilleExclu Investisseurs - Faibles Charges152 000€ (honoraires charge vendeur)Philippe Macé vous présente en Exclusivité à CLAYE-SOUILLY (77410), un appartement T2 de 48,29 m² Loi Carrez, situé au 1er étage d'une petite copropriété idéalement placée sur l'artère principale, au pied de tous les commerces.LES ATOUTS MAJEURS :CONFIGURATION MIXTE T2/T3 : Grâce à sa cuisine véritablement séparée et sa distribution intelligente (entrée, dégagement, séjour, chambre), cet appartement offre un volume et un confort de vie supérieurs à un T2 classique.CHARGES RÉDUITES : Copropriété gérée par un syndic bénévole, garantissant des charges de fonctionnement très faibles. Un argument de poids pour votre rentabilité nette.SÉRÉNITÉ LOCATIVE : Appartement déjà loué (bail non meublé du 01/10/2025). Idéal pour un démarrage immédiat sans recherche de locataire.STATIONNEMENT : Parking public gratuit à proximité.Composition du bien :Entrée, dégagement, séjour lumineux, cuisine indépendante, chambre, salle de bain avec WC.Données techniques :Consommation énergétique : F (380 kWh/m²/an)Émissions GES : C (12 CO2/m²/an)Surface : 48,29 m²POUR ALLER PLUS LOIN :Retrouvez le dossier complet (plus de photos, fiche technique téléchargeable, visite virtuelle 360, vidéo et localisation précise) en tapant simplement "Immonord77" dans votre moteur de recherche Google.--------------------------------------- Ce bien vous est présenté par Philippe Macé, votre conseiller immobilier dédié, réseau Dr House Immo