PROPRIETE EN SEMI PLAIN PIED DE 160 m2 AVEC ÉTANG ENVIRON 4 233 m² DE TERRAIN + PARCELLE BELGE de 4360 m2

Description

UN BIEN RARE AU CADRE EXCEPTIONNELSituée dans un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis, cette propriété atypique offre un cadre de vie unique à la frontière belge, avec un élément particulièrement recherché :Un étang à cheval sur deux pays.Un bien idéal pour les amoureux de nature et les projets atypiques.UN ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉTerrain denviron 4 233 m² en FranceParcelle supplémentaire en Belgique denviron 4 360 m²Cadre boisé, à labri des regardsAccès par une allée privative denviron 100 mètresPrésence dun puitsÉtang transfrontalier (rare sur le secteur)MAISON INDIVIDUELLE ENVIRON 180 m²Grenier aménageable de 17 m²Rez-de-chaussée :Entrée avec couloirChambre denviron 30 m²Bureau (idéal télétravail)Salle de bain avec baignoireWC séparé avec lave-mainsSalon avec cheminée insert tubéeCuisine aménagée et équipée (style rustique)VérandaÉtage :3 chambres WC avec lave main.1 bureauGrenier isolé avec charpente apparenteANNEXES ET DÉPENDANCESHangar / garage en bac acierGarage attenant denviron 20 m²Dépendances offrant du potentiel daménagementÉQUIPEMENTSDouble vitrage (environ 20 ans)Toiture principale denviron 30 ansPompe à chaleur (2018)Ballon thermodynamiqueTRAVAUX À PRÉVOIRLe bien nécessite une remise au goût du jour et des améliorations, notamment sur les aménagements intérieurs et extérieurs.INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRESDiagnostics immobiliers en cours de réalisation.Amoureux de nature et de tranquillitéProjet de résidence secondaireProjet familial atypiqueInvestisseur ou amateur de rénovationPOSITIONNEMENT PRIXBien atypique avec fort potentiel, bénéficiant dun environnement exceptionnel avec étang.Opportunité rare sur le secteur.Prix : 254 000 € FAINOTRE AVISUn bien introuvable sur le secteur par sa configuration, son étang et son environnement naturel.Une opportunité rare pour un acquéreur capable de se projeter. Ce bien vous est présenté par Laetitia Costanzo, votre conseillère indépendante Dr House Immo.