Maison de campagne, 3 chambres, 3000 m2 terrain, à Pouvrai 61130

Description

Située en campagne, dans un environnement paisible à moins de 5 minutes des commodités de Saint-Cosme-en-Vairais, et à proximité de Bellême (10 min), Saint-Germain-de-la-Coudre (10 min) et La Ferté-Bernard (15 min), cette propriété allie fonctionnalité, confort moderne et beaux volumes.Elle offre environ 130 m² habitables sur un terrain arboré de 3 128 m², avec de nombreuses possibilités d’aménagement.Elle propose : Rez-de-chaussée (totalement accessible PMR) :Séjour lumineux de 35 m² avec cheminée Polyflamme reliée à une pompe à chaleur AIR/EAUCuisine aménagée et équipée de 7,5 m²Chambre de 15 m²Salle d’eau avec douche, WC et lavaboBuanderie de 8 m²Atelier de 30 m² avec étage aménageable de 45 m² (chape béton)À l’étage :Chambre de 10 m²Suite parentale de 33 m² avec salle de bain (baignoire balnéo, douche à jets, WC) et espace dressingune pièce à aménager selon vos besoins Atouts de la propriété120 m² de dépendances, dont un atelier avec eau et électricitéExtérieurs soignés : mare empoissonnée, chalet finlandais, terrasse en pierre du Brésil, arbres fruitiersDPE classe C / GES classe AAssainissement individuel conforme (mars 2025)Charges d’électricité : environ 140 € par moisTaxe foncière : 926 € (2024)Prix de vente : 314000 euros Honoraires d'agence InclusUne visite ? Des questions ?Je suis à votre disposition pour vous faire découvrir ce bien et échanger ensemble. Ce bien vous est présenté par Isabelle Gaudré, votre conseillère indépendante Dr House Immo.