Spécial Investisseur – Ensemble Immobilier à Fort Potentiel – Axe stratégique Laval / Alençon<br>Spécial Investisseur – Ensemble Immobilier à Fort Potentiel – Axe stratégique Laval / Alençon<br>Spécial Investisseur – Ensemble Immobilier à Fort Potentiel – Axe stratégique Laval / Alençon

Description

Spécial Investisseur – Ensemble Immobilier à Fort Potentiel – Axe stratégique Laval / Alençon - Vidéo du bien immobilier mis à la vente visite sur You tube lien: https://youtu.be/anIctrB3WhMVous recherchez un emplacement stratégique pour implanter et développer une activité hôtelière, de restauration ou touristique ? Ce bien rare constitue une opportunité d’investissement rentable au cœur d’un secteur à fort passage.- Situation géographique privilégiéeIdéalement situé sur l’axe de sortie de la Départementale 901, menant directement à la voie rapide D962 vers Laval et Alençon, à quelques minutes de l’autoroute A81, ce complexe immobilier bénéficie d’une excellente visibilité et d’un flux de circulation important.- Description du bienLe site s’étend sur un terrain de 19 719 m², intégralement d’un seul tenant, et comprend :- Cour empierréeIdéale pour l’aménagement d’un grand parking clientsPossibilité de créer des zones de stationnement pour poids lourds ou autocars- Bâtiment 1 – Bâtisse en pierre de parement (env. 250 m² de plancher)Parfait pour une activité de restaurationRaccordée à l’eau et à l’électricitéCharme et authenticité à valoriser- Bâtiment 2 – Ancienne étable (env. 200 m²)Potentiel pour la création d’un complexe d’hébergementIdéal pour des chambres d’hôtes, un hôtel ou des locations de type Airbnb- Bâtiment 3 – Maison principale (env. 300 m² habitables)Travaux de rénovation déjà effectués : toiture en ardoise, menuiseries, électricité, plomberie, façadeDeux pièces aménagées : une cuisine avec douche et WC + une pièce de vie de 35 m²Le reste du bâtiment est prêt pour les finitions intérieures- Dépendances & annexesPlusieurs bâtiments annexes et hangars ouverts présents sur le terrain- Potentiel complémentaireLe terrain se prête également à des activités agricoles, d’élevage ou à un projet équestre.- Un dossier photographique complet ainsi que les références cadastrales sont disponibles sur demande.- Le plan de masse du projet initial ainsi que les détails techniques (réseaux, fourreaux, arrivées/sorties d’eau et d’électricité) pourront vous être communiqués par le propriétaire.- Contexte : Suite à un problème de santé, le propriétaire ne peut mener à terme les travaux prévus. Ce bien est donc proposé à la vente pour reprendre un projet ambitieux déjà bien amorcé.- Pour plus d’informations et visites :Laurent HENRYONAgent immobilier indépendantRSAC de Coutances n° 349 788 240- Tel: 06 45 71 50 43- Mail: [email protected] Ce bien vous est présenté par Laurent Henryon, votre conseiller indépendant Dr House Immo.