À vendre – Bien rare – Quartier Chartrons / Paul Doumer – Adresse exceptionnelle

Description

Vente confidentielle – Photo non contractuelleIdéalement situé dans l’un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux, à deux pas de la place Paul Doumer, ce bien hors copropriété offre un potentiel rare. Il s'agit d’un plateau brut de plain-pied d’environ 120 m², situé en rez-de-chaussée d’un immeuble Haussmannien, avec pierre apparente et grande hauteur sous plafond.À l’avant, vous bénéficiez d’un espace extérieur privatif d’environ 100 m² donnant sur une artère principale de la ville, avec possibilité de stationner plusieurs véhicules dans une cour fermée.Le bien est vendu viabilisé, avec murs de clôture en façade et à l’arrière. Les aménagements intérieurs sont à réaliser selon vos besoins.Ce lieu est parfait pour :– Une profession libérale (notaire, avocat, architecte, dentiste, etc.)– Un espace de bureaux ou un showroom– Un projet d’habitation de caractère avec extérieur et stationnement– Toute activité nécessitant visibilité et accessibilité en cœur de villeLes atouts :– Emplacement exceptionnel dans le secteur prisé des Chartrons– Tram, commerces et écoles accessibles à pied– Bien hors copropriété– Cour extérieure avec accès véhicules– Cachet de l’ancien (pierre apparente, beaux volumes)– Possibilité d’aménagement sur mesureContactez-moi vite pour plus d'informations !! Dossier et visite sur demande !! Ce bien vous est présenté par Guillaume Priou, votre conseiller indépendant Dr House Immo.