Charme de l’ancien – 2 pièces avec potentiel, dernier étage, parking

Description

A deux pas du RER et du centre-ville : un bien à transformer en véritable pépite patrimoniale.Situé à seulement 5 minutes à pied du RER et 2 minutes du centre-ville, ce 2 pièces se trouve au 3ème et dernier étage d’une belle demeure ancienne, entourée d’un jardin arboré.Avec ses 32 m² Carrez (40 m² au sol), il offre une opportunité rare pour les investisseurs. Propre et fonctionnel mais nécessitant des travaux de rénovation et d’isolation (DPE : G), il représente un excellent levier de valorisation après remise aux normes énergétiques.Il comprend :Un séjour lumineux avec coin cuisine aménagée,Une chambre mansardée pleine de charme,Une salle d’eau avec WC.Un stationnement extérieur privatif complète ce bien recherché.Chauffage électrique individuel.Un emplacement stratégique et un fort potentiel de plus-value, que ce soit pour un projet locatif attractif ou une revente optimisée.Une belle opportunité pour qui souhaite allier emplacement recherché, cachet de l’ancien et valeur ajoutée après rénovation.Une pièce d'identité sera demandée avant chaque visite en vertu de L’article L 561-5 du Code monétaire et financier, merci de votre compréhension. Ce bien vous est présenté par Véronique Pigot, votre conseillère indépendante Dr House Immo.