BAISSE DE PRIX - immeuble de rapport le quesnoy - TOP SECTEUR - RENTA IMMEDIATE 8%

Description

Immeuble de rapport avec cour privative et garages - Idéal investisseurÀ vendre, immeuble de rapport bien entretenu offrant une excellente rentabilité, situé dans un secteur recherché.L'ensemble immobilier se compose de 7 appartements actuellement tous loués, avec cour privative et plusieurs garages. Détail des lots :Appartement 1 - RDC : 43,5 m² - DPE E / GES B - Loué 500 €/moisAppartement 2 - 1er étage : 68 m² - DPE E / GES B - Loué 593 €/moisAppartement 3 - 2e étage : 67,6 m² - DPE D / GES B - Loué 610 €/moisAppartement 4 - RDC : 65,55 m² - DPE E / GES B - Loué 605 €/moisAppartement 5 - RDC : 75 m² + garage 18 m² - DPE E / GES B - Loué 640 €/moisAppartement 6 - RDC : 71,4 m² + garage 18 m² + cellier 3 m² - DPE E / GES B - Loué 600 €/moisAppartement 7 - 1er étage : 72 m² + garage 18 m² + grenier 4 m² - DPE E / GES B - Loué 670 €/moisAtouts de l'immeuble : Rentabilité immédiate grâce aux baux en cours Présence de garages et dépendances (cellier, grenier) Cour privative Bon état général et diagnostics réalisésIdéal pour un investisseur cherchant un bien avec revenus locatifs stables et potentiel de valorisation.Prix de vente FAI : 543 000 €Loyers annuels : 46 404 €Taxes foncières 2024 : 3 840 € (dont TOM 863 € - récupérable auprès des locataires)Rentabilité brute : 8,55 %Rentabilité nette (hors TOM) : 7,99 %Ce bien vous est présenté par Mélodie Bouchet chevreau , votre conseiller indépendant Dr House Immo.