Courseulles Sur Mer - Maison 3 Pièces - Parking privatif

Description

Courseulles-sur-MerCharmant duplex 3 pièces avec jardin et 2 stationnements privatifs40,20 m² habitables - Jardin clos de 87 m²Prix : 179000 € FAIÀ deux pas de la plage, du port et des commercesIdéalement situé à Courseulles-sur-Mer, ce charmant duplex de 3 pièces offre un cadre de vie agréable, lumineux et pratique.Implanté au sein d'une résidence calme et recherchée, il permet de tout faire à pied : plage, marché, commerces, port et balades en bord de mer.Un bien idéal en résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif.Description du bienEntièrement meublé et décoré avec soin, l'appartement est en excellent état et ne nécessite aucun travaux.Au rez-de-chaussée :Espace de vie lumineux et convivialAccès direct à la terrasse et au jardin privatifConfiguration idéale pour les repas en extérieur et les moments de détenteÀ l'étage :Deux chambres Salle de douche avec WCExtérieurs & atoutsJardin clos de 87 m², sans vis-à-visDeux places de stationnement privativesRésidence calme, entretenue et bien situéeBien vendu meublé, prêt à habiterInformations techniquesFenêtres neuvesChaudière installée en 2023Électricité refaite à neuf et conforme (2023)Chauffage électriqueDPE : D - GES : DDépenses énergétiques annuelles : environ 955 € (électricité + gaz)Charges & fiscalitéCharges de copropriété : 50 € / moisTaxe foncière 2025 : 820€Les points forts Emplacement privilégié : plage et commerces à pied Appartement clé en main, vendu meublé Jardin privatif clos, rare sur le secteur Deux stationnements privatifs Rénovations récentes (électricité, menuiseries, chaudière)Un bien rare à Courseulles-sur-Mer, alliant emplacement, confort et extérieur.Une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.Contact : Ludovic FINEL au 06 58 32 49 86Mandataire indépendant en immobilier - RSAC de Caen n 908 923 [email protected] toutes les informations des risques sur :https://www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Ludovic Finel, votre conseiller indépendant Dr House Immo.