Maison 3 pièces avec terrasse et parking

Description

Attention à bien lire l'annonce,Bien pour investisseur avec un loyer garanti quelque soit le taux d'occupation sans aucune gestion!Sous bail commercial avec Garden City avec un loyer annuel de 6 876€ TTC (573€ par mois) soit un rendement brut de 7.6% et sans fiscalité avec le LMNPMaison de 3 pièces située à Lissieu avec un espace extérieur (terrasse) et une place de parking dans un espace boisé, le domaine de Bois Dieu, à 20 minutes du centre-ville de Lyon et à proximité du pôle d'activité Techlid. Description du bien :- Maison T3 sur 2 niveaux, comprenant au rez-de-chaussée : une entrée, wc, escalier, rangement, cuisine, séjour donnant sur un petit espace vert (avec terrasse). Au 1er étage : dégagement, rangement ,wc, sdb, 2 chambres avec placards et espace de rangement de 3.6m2.Une place de parking complète le bien.La résidence Garden & City Lyon - Lissieu se trouve à Lissieu, à proximité de l'autoroute A6 et à seulement 20 minutes du centre de Lyon. Elle est dotée d'une piscine extérieure ouverte en saison.Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.Profitez des avantages du statut LMNP, avec des loyers exonérés d'impôts, permettant de générer des revenus complémentaires, de préparer la retraite et la transmission.Les avantages:1.Constitution d’un patrimoine immobilier :2.Des revenus réguliers (préparation de la retraite) :3.Des revenus indexés et donc qui protègent de l’inflation :4.Des revenus sécurisés :5.Des revenus peu ou pas fiscalisés :6.Une gestion déléguée :7.Un rendement attractif et pérenne Simulation financière en fonction de votre fiscalité Ce bien vous est présenté par Sébastien Peyrot , votre conseiller indépendant Dr House Immo.