Bien immobilier de 258 m2, 12 pièces à l'entrée du tampon .

Description

A vendre actif immobilier à potentiel - Drhouse vous présente ce bien immobilier situé à l’entrée du Tampon à proximité immédiate de la voie rapide qui constitue une opportunité d’investissement intéressante pour des profils variés, à la recherche d’un actif offrant flexibilité d’exploitation, sécurité patrimoniale et potentiel de valorisation.D’une surface d’environ 258 m2 , terrain de 675m2 utiles environ 530m2 - construction 1975.Le bien se compose de 12 pièces - 7 chambres, 2 salons de 28 et 32 m2 , 2 pièces de plus de 23m2 chacune, 2 salles d’eau, 1 salle de Bain, 3 toilettes, une cuisine.Sa configuration avec entrées indépendantes permet d’envisager différents usages, Implanté dans un environnement bénéficiant de dynamisme économique le bien profite d’un emplacement favorable, adapté à une demande soutenue, quelle que soit la stratégie retenue.Idéal pour profession libérales avec de nombreux bureaux et salles de réunions. Stationnement possible à l’avant et à l’arrière du bâtiment.Selon le projet de l’acquéreur le bien peut s’inscrire dans une logique de : résidence principale, revenus locatifs, restructuration ou revalorisation, changement d’usage ou d’affectation, constitution ou optimisation d’un patrimoine immobilier.Immeuble en bon état, pas de travaux à prévoir sauf aménagements liés à votre projet.Situation locative actuelle : libre Assainissement collectif, 1 chauffe eau solaire et 2 chauffes eau électriques.Copropriété actuellement divisée en 2 lots à usage d’habitation.Un plus grand jardin ou parking ? Possibilité d'acheter 200m2 de terrain constructible attenant.Taxes foncières cumulées : 3968€Prix de présentation : 424350€ dont 14350€ honoraires à charge de l'acheteur.Prix sans honoraires 410000€Pour organiser une visite ou pour plus d'info je vous réponds 7J/7 : 0693 101 100 - Video sur demande.Ce bien vous est présenté par Anne-marie Tendil, votre conseillère indépendante Dr House Immo - Siren 537886871Dr House Immobilier vous propose, estimation, découverte de votre projet, prospection acquéreur.Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Anne-marie Tendil, votre conseillère indépendante Dr House Immo.