À vendre T3 avec cellier, résidence fermée secteur Toulon / Champs de Mars

Description

Dans une résidence fermée et sécurisée, découvrez ce T3 de 56,5 m², situé en rez-de-chaussée, idéal pour un investissement solide et pérenne.L'appartement se compose d'une entrée, d'un salon lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau, ainsi que de WC séparés.Un cellier privatif d'environ 4 m² en sous-sol complète le bien.Le logement est actuellement loué 500 € charges comprises, bail signé en juin 2018 et courant jusqu'en juin 2027, garantissant une rentabilité immédiate et une visibilité parfaite pour tout investisseur.Le secteur Champs de Mars, recherché pour sa proximité des commodités et des axes de vie, ajoute un atout supplémentaire à ce bien.Un investissement sûr, dans un emplacement pratique et dynamique.Charges Mensuelles de 145 Euros comprenant : Eau Froide, Chauffage, Entretien des communs, Frais de Syndic Taxe Foncière : 1230 Euros par An PRIX FAI : 108000 Euros Ce bien vous est présenté par Julie Boillereau, votre conseillère indépendante Dr House Immo.