Maison bourgeoise - gîte - dépendances - piscine - terrain

Description

Propriété de charme avec gîte, piscine et dépendances - fort potentiel touristique Située à Saint Front sur Lémance, dans un secteur touristique recherché proche du c de château de Bonaguil, cette magnifique propriété en pierre conjugue charme, confort et potentiel de rentabilité.La maison principale d'environ 240 m2, parfaitement entretenue, offre des prestations de qualité :- chauffage au sol au rez de chaussée- chauffage central gaz à l'étage- excellent DPE (B)- volumes généreux et luminositéAu rez de chaussée, salon, salle à manger, cuisine, suite parentale, toilettes, buanderie et cave. A l'étage, un bureau et trois chambres avec salle d'eau et toilettes permettent une exploitation idéale en chambres d'hôtes0La propriété dispose également d'un gîte indépendant d'environ 110 m2, prêt à être exploité immédiatement, comprenant :- 3 chambres- 2 salles d'eau- cuisine équipée- salon- toilettes séparées- cheminée- et terrasse privéeUn second gîte d'environ 25 m2, hors d'eau hors d'air peut être finalisé pour augmenter la capacité d'accueil.La propriété comprend également de nombreuses dépendances : granges, ancien chai, hangars, cuisine d'été, bâtiment cadastrée à reconstruire (potentiel gîte supplémentaire) - ainsi qu'une borne de recharge électrique et la fibreA l'extérieur vous profiterez de la piscine au sel parfaitement entretenue.Le tout dans un cadre touristique dynamique (villages médiévaux, vignobles de Cahors et Bergerac, marchés locaux, randonnées, cyclotourisme, canoë, )Un bien idéal pour un projet touristique (chambre d'hôtes - gîtes) ou une résidence familiale avec revenus locatifs. Ce bien vous est présenté par Christelle Philippot, votre conseillère indépendante Dr House Immo.