Maison de 7 Pièces de 172 m2

Description

Propriété dexception Charme, espace et fort potentielLes amateurs de tranquillité et de grands espaces seront séduits par cette magnifique propriété au charme indéniable. Avec son atelier, ses dépendances et une seconde maison à réhabiliter, ce bien offre un potentiel remarquable pour divers projets (familial, professionnel ou touristique).Implantée sur un terrain de 11 813 m², cette maison développe une surface habitable de 172 m², répartie sur deux niveaux. Elle se compose de 7 pièces lumineuses, dont 4 chambres, offrant un cadre de vie confortable et convivial. Un double garage avec portes électriques complète lensemble.IntérieurAu rez-de-chaussée :Un vaste salon/séjour lumineuxUne cuisine américaine entièrement équipéeUne chambreUne buanderieUn WC indépendantUne salle deauÀ létage :Une mezzanine pouvant faire office de bureau ou salle de jeuxTrois grandes chambresUn WCUne salle deauUn grenier offrant un fort potentiel daménagementExtérieursVous profiterez dune terrasse exposée plein sud, idéale pour les moments de détente, donnant sur un jardin paysager de plus dun hectare, agrémenté de nombreux arbres fruitiers.Le tout dans un environnement calme, à la campagne, tout en étant situé à moins de 5 minutes des commerces, écoles et collèges.Dépendances et potentielGrand atelier, idéal pour une activité professionnelleUne ou deux maisons à réhabiliterProjet global avec plans disponibles sur demandeInformations complémentairesAssainissement : fosse toutes eaux conformeDPE : B / GES : AChauffage : pompe à chaleur (2014 Viessmann) + poêle à bois SilvasolConsommation énergétique annuelle : entre 1 250 € et 1 770 €Menuiseries : PVC double vitrageToiture : ardoises (2007)Bonne isolationTaxe foncière : 1 130 € / anPrix373 000 € FAI (frais dagence inclus)Ce bien est idéal pour une grande famille, un projet de gîtes, laccueil danimaux ou le développement dune activité professionnelle à domicile.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frUne pièce didentité sera demandée pour toute visite.Une visite simpose ! Contactez-nous dès aujourdhui pour plus dinformations.Honoraires à la charge du vendeur.À visiter sans tarder.Ludovic FINEL : 06 58 32 49 [email protected] RSAC: 908 923 204 CAENLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr.Retrouvez toutes les informations des risques sur :https://www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Ludovic Finel, votre conseiller indépendant Dr House Immo.