Vue mer, propriété 301 m² avec piscine et double habitation, La Croix-Valmer

Description

Située dans un quartier recherché de La Croix-Valmer, au coeur d'un environnement préservé et au calme, cette propriété familiale aux multiples possibilités offre un cadre de vie rare alliant calme, ensoleillement et vue mer.Édifiée en 1969, elle développe 301 m² habitable sur une parcelle de 1 400 m², avec piscine, en position dominante et exposée plein sud.Une organisation pensée pour s'adapter à tous les projetsÉdifiée en une seule construction, la maison est aujourd'hui organisée en deux espaces de vie distincts, offrant à la fois indépendance et possibilité de réunion.Espace de gauche aménagé en deux logements avec accès indépendantsAu rez-de-chaussée :Une entrée, un salon/séjour, une cuisine équipée, une chambre, un bureau, une salle d'eau avec toilette, une chaufferie/cellier.À l'étage :Un salon équipé d'une cheminée avec insert, une cuisine équipée, deux chambres, deux salles d'eau, un toilette indépendant, une véranda, dégagement et balcons.Ensemble fonctionnel et modulable, les deux niveaux disposent d'accès indépendants et sont également reliés par un escalier intérieur.Cet ensemble est complété par un grand garage accolé.Espace de droite véritable maison familiale, pensé comme une habitation principale confortable et conviviale :Au rez-de-chaussée :Une entrée, un bureau, un salon, un séjour, une cuisine ouverte équipée, une véranda.À l'étage :Trois chambres, une salle d'eau, un toilette indépendant, un dressing, dégagements, placards et balcons.Un espace chaleureux, idéal pour une vie de famille avec de beaux volumes.Des extérieurs privilégiésTerrain de 1 400 m²Une PiscineAgréable espace de vie extérieur couvert, idéal pour les repas en toute saisonJardin en restanquesAccès indépendant au niveau supérieur du terrain par un portillonMultiples terrassesExposition sudVue merConfort & équipements :Panneaux solairesChaudière récente à condensation (Viessmann env. 2 ans)Distribution eau chaude /eau froide sur l'ensemble de la maisonClimatisation réversible Forage (alimentation en eau)Menuiseries en double vitrageUn bien aux nombreuses possibilités :Grande maison familialeAccueil de plusieurs générationsRésidence principale avec logement indépendantProjet locatif partiel ou globalL'organisation actuelle permet une réunion simple des deux espaces pour retrouver une habitation unique.Un potentiel d'évolution est également envisageable, sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur.Ce bien vous est présenté par Christophe Bessou , votre conseiller indépendant Dr House Immo.