Une propriété 495 m² HABITABLES MAISON 365 m² + 4 Logement indépendants PISCINE 8556 m²

Description

Marans Charente-Maritime (17230) Nouvelle-AquitaineConseiller Immobilier Indépendant Frédéric SICHERE vous propose en exclusivité.Au cœur du Marais Poitevin Venise Verte, territoire naturel classé, à 30 minutes de La Rochelle et de l'Île de Ré.L'emplacement :À 30 minutes de La Rochelle port historique, gare TGV (Paris en 2h15), aéroport et de l'Île de Ré. À 40 minutes de Niort. Marans constitue la porte d'entrée du Marais Poitevin, territoire naturel protégé parmi les plus fréquentés de France.UNE PROPRIETE FAMILIALE AUX VOLUMES RARESCette magnifique longère en pierre du XIXe siècle, rénovée, développe : Environ 495 m² habitables au total365 m² habitables pour la maison principale La maison principale propose :- Une superbe pièce de réception de plus de 90 m² baignée de lumière avec mezzanine- Un salon de plus de 40 m² avec cheminée et four à pain- Cuisine familiale ouverte sur les extérieurs- 6 chambres dont 2 suites parentales- Terrasse et solarium dominant le domainePierre, bois, volumes et lumière créent une atmosphère chaleureuse et intemporelle.UNE PROPRIÉTÉ À LA CARTE SELON VOTRE PROJET :C'est probablement son plus grand atout.En complément de la maison principale :4 espaces de vie indépendants (environ 130 m² complémentaires) avec accès autonomes et extérieurs privatifs.Demain ils pourront devenir : hébergement familial maison d'amis espace adolescents logement parents bureau indépendant télétravail profession libérale activité bien-être revenu complémentaire accueil touristiqueSans obligation.Simplement parce que le potentiel existe.Une Propriété PRIVILÉGIÉ :Sur plus de 8 556 m² clos et arborés : Grande piscine sécurisée Espaces détente Terrain de pétanque Nombreux stationnements Portail automatiqueLe tout sans vis-à-vis.Un niveau d'intimité devenu rare.CONFORT & PERFORMANCE DPE C Chaudière granulés récente Pompe à chaleur réversible Photovoltaïque en autoconsommationConfort énergétique rare pour une propriété de cette dimension.UN EMPLACEMENT RECHERCHÉ Marans - Porte d'entrée du Marais Poitevin 30 min La Rochelle 30 min Île de Ré 40 min Niort Gare TGV La RochelleUne région recherchée pour conjuguer :qualité de vie - accessibilité - douceur de vivreVENTE INTERACTIVE PROGRESSIVEPrix de départ : 699 900 €Le prix affiché correspond au prix de départ des offres.Ce dispositif permet d'ouvrir le bien à davantage d'acquéreurs qualifiés et de créer une dynamique de marché afin de révéler sa valeur réelle.Participation sans frais supplémentaire pour l'acquéreur.Paliers progressifs de 5 000 €.La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable de SQUARIMO.Les offres seront transmises par Dr House IMMO au vendeur qui reste libre de choisir parmi les offres formulées.Une offre formulée sur le site SQUARIMO n'est pas une obligation d'acquérir, mais une intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions de l'offre.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Frédéric SICHÉRE, votre conseiller immobilier Dr House IMMO contactez moi au 06.60.61.91.00Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Frédéric SICHERE, Agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du tribunal de Commerce de La Rochelle sous le numéro 84053312. Ce bien vous est présenté par Frédéric Sichere, votre conseiller indépendant Dr House Immo.