Maison 3 Pièces - Courseulles Sur Mer - Parking privatif

Description

Courseulles-sur-Mer – Charmante maison/appartement 3 pièces avec jardin et 2 stationnements privatifs40,20 m² habitables • Jardin clos de 87 m²Prix : 194200 € FAIÀ deux pas de la plage et des commercesIdéalement situé à Courseulles-sur-Mer, ce duplex de 3 pièces offre un cadre de vie agréable, lumineux et pratique.Nichée dans une résidence calme et recherchée, la localisation permet de tout faire à pied : plage, marché, commerces, port et balades côtières.Description du bienL’appartement, entièrement meublé et décoré avec soin, est en excellent état et se compose de :Rez-de-chausséeEspace de vie lumineux et convivial, ouvert sur la terrasseAccès direct au jardin privatif, idéal pour les repas en extérieur et les moments de détenteÉtageDeux chambres confortables, offrant calme et intimitéSalle de douche avec WCExtérieurs & atouts supplémentairesJardin clos de 87 m², sans vis-à-visDeux places de stationnement privativesRésidence calme, entretenue et bien situéeAucun travaux à prévoirInformations techniquesFenêtres neuvesChaudière installée en 2023Électricité refaite à neuf et conforme (2023)Chauffage électriqueDPE : D – GES : DFacture énergétique annuelle : environ 955 € (électricité + gaz)Charges & fiscalitéCharges de copropriété : 50 € / moisTaxe foncière 2024 : 792 €Les points fortsEmplacement privilégié : plage et commerces à piedAppartement meublé, prêt à habiterJardin privatif closDeux stationnements privatifsRénovations récentes : électricité, menuiseries, chaudièreUne pièce d’identité sera demandée pour toute visiteContact : Ludovic FINEL au 06 58 32 49 86Mandataire indépendant en immobilier – RSAC de Caen n° 908 923 [email protected] toutes les informations des risques sur :https://www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Ludovic Finel, votre conseiller indépendant Dr House Immo.