Appartement 2 pièces avec parking pied des pistes

Description

Venez découvrir ce bel appartement meublé de 4 couchages (27m2), avec un salon cuisine, un coin montagne et une salle de bain wc, perché au cœur d'une résidence avec piscine chauffée, sauna, sur la commune de St Sorlin d'Arves, aux pieds des pistes et des commerces, et du célèbre domaine skiable des Sybelles (4ème domaine, avec plus de 310 kms de pistes).Il dispose également d'une place de parking en sous sol. La rentabilité ressort à 5.4% brute. Il est possible d'obtenir une semaine d'occupation sur ce bien.Accès direct pistes de skiSous bail commercial mais possibilité de profitez du bien avec une remise de 20% en tant que propriétaire, cumulable sur les offres promotionnellesFin du bail commercial en avril 2029 avec indemnité d'éviction plafonnéeLoyer TTC annuel de 4 620€Charges de copro annuelles de 205€Taxe foncière de 250€Profitez des avantages du statut LMNP, avec des loyers exonérés d'impôts, permettant de générer des revenus complémentaires, de préparer la retraite et la transmission.Les avantages:1. Constitution d’un patrimoine immobilier :2. Des revenus réguliers (préparation de la retraite) :3. Des revenus peu ou pas fiscalisés :4. Un rendement attractif et pérenne : Ce bien vous est présenté par Sébastien Peyrot , votre conseiller indépendant Dr House Immo.