A 10 MINUTES DE CHÂTELLERAULT - PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION AVEC UN GÎTE 3 ÉTOILES PRÊT À ACCUEILLIR VOS HÔTES !

Description

A 10 MINUTES DE CHÂTELLERAULT - PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION AVEC UN GÎTE 3 ÉTOILES PRÊT À ACCUEILLIR VOS HÔTES !Découvrez cette magnifique propriété de 260m², nichée dans un parc clos et paysagé de 2 550 m². Idéale pour un projet de gîte, chambre d’hôtes ou résidence familiale, ou même les deux en même temps, cette demeure a déjà été exploitée en gîte 3 étoiles et offre des prestations haut de gamme pour séduire vos futurs clients ou accueillir votre famille en toute sérénité.La propriété se compose de trois logements distincts :•Une habitation principale de 164 m² avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour, une chambre et une salle de bains au rez-de-chaussée, et à l’étage, une grande pièce de 70 m² (modulable en 3 chambres) avec salle de bains et WC.•Un second logement de 97 m² avec une cuisine-séjour au rez-de-chaussée et une grande chambre avec salle de bains à l’étage (pouvant être scindée en 2 chambres).•Un studio indépendant de 42 m² à rafraichir (avec combles aménageables), parfait pour un espace supplémentaire ou un local professionnel.Elle comprend également de nombreuses dépendances : •Une grange faisant office de salle de loisirs avec billard, baby-foot et sauna •Une véranda avec spa et une salle de sport•Une cuisine d’été équipée d’une plancha •Des ateliers de bricolage.Le parc arboré et clos offre une ambiance paisible, idéale pour des séjours en pleine nature, tout en restant proche des commodités. L'été, pour vous rafraîchir, vous disposez d’une piscine d’une dimension de 5x6 m.La propriété est bien desservie (arrêt de bus à 150 m, accès rapide à la gare TGV de Châtellerault et à l’autoroute A10).Pour stationner, vous disposez d’un vaste parking, d’un abri pour 2 voitures et d’un garage (adapté pour un camping-car).Avec son chauffage central fuel et sa pompe à chaleur, son assainissement conforme et ses espaces modulables, cette propriété est prête à accueillir vos projets. Que ce soit pour développer une activité touristique ou simplement profiter d’une résidence spacieuse et confortable, cette demeure est une opportunité rare.Ne laissez pas passer cette chance ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété d’exception. Ce bien vous est présenté par Vincent Lebon, votre conseiller indépendant Dr House Immo.