Maison de village avec fort potentiel 4 chambres Parcelle 341 m² Villeneuve-la-Rivière

Description

À vendre par Manon POUS Dr House Immo Maison de village avec fort potentiel 4 chambres Parcelle 341 m² Villeneuve-la-Rivière.Idéalement située à seulement 5 minutes de Saint-Estève sur la commune de Villeneuve de la riviere, cette maison ancienne au caractère authentique séduit par ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités daménagement.Elle développe environ 110 m² habitables, avec un potentiel dévolution pouvant atteindre près de 200 m² après rénovation, le tout sur une parcelle de 341 m² offrant un agréable espace extérieur, rare pour ce type de bien.Traversante et lumineuse, la maison conserve tout le charme de lancien grâce à ses pierres apparentes et ses carreaux de ciment, tout en permettant dimaginer un projet sur mesure : grande maison familiale, investissement locatif ou création de plusieurs logements indépendants.Rez-de-chaussée :Une pièce de vie comprenant séjour avec cheminée et cuisine indépendanteUn garage de 45m² Plusieurs dépendances offrant un important potentiel daménagement À létage :Quatre grandes chambres lumineuses (13/14/15/18m²)Une salle de bainWCAccès à des pièces aménageables de plus de 80m² selon vos envies (espace nuit supplémentaire, bureau, salle de jeux)Extérieur :Parcelle de 341 m² avec agréable jardin, rare pour une maison de village, permettant de créer un véritable espace de détente extérieur.Balcon permettant de profiter des beaux jours.Potentiel :Cette maison offre de multiples possibilités :Grande résidence familiale après rénovationProjet locatif avec création de plusieurs appartementsDivision en deux habitations indépendantesInformations :Taxe foncière 1500eurosDPE : DGES : BInfos et visites :Manon POUS - Mandataire immobilier 66Estimation offerte dans tout le département des Pyrénées-Orientales.Vous avez un projet dachat ? Je vous accompagne et vous inscris dans mon fichier acquéreurs afin de vous présenter également des biens exclusifs, parfois non diffusés sur le marché.Plus dinformations sur les risques liés au bien : www.georisques.gouv.frRSAC Perpignan N 904 280 609 Ce bien vous est présenté par Manon Pous, votre conseillère indépendante Dr House Immo.