Maison de 8 pièces de 211 m2 - Vue Mer

Description

Maison 8 pièces – 211 m² – À 50 m de la plage à Hermanville-sur-MerIdéalement située dans la charmante commune de Hermanville-sur-Mer, à seulement 50 mètres de la plage, cette magnifique maison familiale de 211 m² offre un cadre de vie exceptionnel entre mer et tranquillité.Implantée sur un terrain clos, arboré et sans vis-à-vis de 725 m², elle séduira les familles nombreuses ou les amateurs de beaux volumes et de réceptions conviviales.Les atouts du bien :8 pièces principales5 chambres, dont une très spacieuse, possibilité de créer 2 autres chambres et une salle d'eau privatives à l'étageCuisine séparée, aménagée et équipéeSalon / salle à manger lumineux sous verrière, exposition SudGrande salle de réception à l’étage d’environ 73 m² avec baie vitrée et vue mer (idéal salle de jeux, dortoir, espace détente ou télétravail)Terrasse couverteDépendanceConfort & équipements :Fibre installéeAssainissement tout-à-l’égoutDPE : C | GES : CChaudière gaz Saunier Duval avec production d’eau chaudeFenêtres aluminium double vitrageVolets électriques solairesRavalement récentTableau électrique refait en 2024Coût annuel des énergies : entre 2 470 € et 3 400 €Taxe foncière : 2 755 €À seulement 700 mètres des commerces, cette propriété combine parfaitement confort, volumes généreux et emplacement privilégié en bord de mer.Prix : 829 500 € FAIUne opportunité rare dans un secteur recherché, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet familial à la mer.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.Une pièce d’identité sera demandée pour toute visite.Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce bien d’exception.Ludovic FINEL : 06 58 32 49 [email protected]° RSAC: 908 923 204 CAEN Ce bien vous est présenté par Ludovic Finel, votre conseiller indépendant Dr House Immo.