Longère rénovée de 208 m² 8 pièces 4 chambres, sur terrain clos de 1 840 m² sans vis-à-vis, dont partie constructible.

Description

RARE sur le secteur !Longère rénovée de 208 m² 8 pièces 4 chambres, sur terrain clos de 1 840 m² sans vis-à-vis, dont partie constructible.Un intérieur qui fait la différence : Dès l'entrée, le charme opère avec une belle pièce de vie de 40 m², chaleureuse et lumineuse, sublimée par une cheminée sur mesure.La maison propose :4 chambres aux beaux volumes, 2 pièces (bureaux ou chambres d'appoint), un dressing, et de nombreux débarras.Une cuisine aménagée et équipée (fonctionnelle, récente)Une salle de bains avec baignoire et douche2 WC indépendantsDes espaces pensés pour une vie de famille confortable avec de vraies possibilités d'évolution.Le vrai plus :- Un espace avec entrée privative permettant : activité libérale, télétravail au calme, ou création d'un logement indépendant type Airbnb / gîte ou une suite parentale au RDC.- Rénovation globale en 2004 (toiture, électricité, huisseries)- Fenêtres PVC + volets roulants électriques centralisés- Isolation performante (jusqu'à 40 cm)- Alarme neuve- Fibre optique- Portail motorisé- Puits - Terrain clos de 1 840 m² sans vis-à-vis- Partie constructible valorisation possible- Grange cadastrée (atelier, stockage, projet futur)- Emplacement stratégique (axes rapides + gare)- Potentiel d'exploitation (pro + locatif)- Maison avec du cachet (poutres, pierres)- Taxe foncière maîtrisée : 900 €- A 5mn du péage de Gidy A10- A 16mn de la gare des Aubrais Orléans.Visite virtuelle disponible sur demande !N'attendez plus ! Ce bien vous est présenté par Stephanie Girard , votre conseiller indépendant Dr House Immo.