Studio Vendu Loué - Piscine Cave Parking

Description

Studio fonctionnel situé dans la résidence Les 3 Rivières à Mandelieu-la-Napoule, vendu loué avec locataire en place depuis le 1er juillet 2011. Revenus locatifs immédiats et sécurisés dès l'acquisition.Caractéristiques du bien :- Loyer mensuel : 450 € + 50 € de charges- Bail en cours jusqu'à reconduction tacite (locataire stable depuis plus de 14 ans)- Kitchenette équipée- Salle d'eau avec WC- Place de parking privative- Cave privative- Accès piscine dans la résidence- Charges de copropriété : 135 € par mois.Pourquoi ce placement est intéressant :Emplacement recherché à Mandelieu, à proximité immédiate de Cannes, de la mer et des commodités. Locataire sérieux en place depuis plus de quatorze ans, loyers réglés sans incident. L'acquéreur bénéficie de revenus locatifs dès la signature de l'acte authentique, avec transmission du bail dans les conditions en vigueur.Rentabilité brute estimée : 4,00 % (calculée sur loyer hors charges).Idéal pour tout investisseur recherchant un actif locatif simple, stable et immédiatement productif sur la Côte d'Azur.Pour toutes questions complémentaires et organiser une visite, contactez-moi directement. Ce bien vous est présenté par Jérémy Cuellar, votre conseiller indépendant Dr House Immo.