PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE 270 M² - 12 CHAMBRES

Description

Située au cœur du Gâtinais, dans un environnement calme et recherché, cette propriété de caractère développe environ 270 m² habitables sur un terrain entièrement clos de 2 040 m². Un bien rare offrant de nombreuses possibilités pour une grande famille, un projet professionnel ou un investissement locatif.L'ensemble se compose d'une maison principale et d'une longère totalisant 15 pièces dont 12 chambres, une suite parentale, une salle de bains, 3 salles d'eau et 4 WC. Vous profiterez également de beaux espaces de vie comprenant une cuisine aménagée et équipée, un salon lumineux, un séjour, une salle de jeux, une buanderie ainsi qu'un cellier.À l'extérieur, la propriété dispose d'importantes dépendances avec une grange d'environ 200 m² comprenant un espace chauffé, une dépendance supplémentaire de 60 m², une cave et de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement. Le stationnement permet d'accueillir jusqu'à 10 véhicules sur la parcelle.Prestations :Environ 270 m² habitables12 chambresSuite parentale3 salles d'eau et 1 salle de bainsPompe à chaleur installée en 2022Chauffe-eau thermodynamiqueClimatisation split (2023)Volets roulants électriquesSystème d'alarmeConstruction en pierre de qualitéNombreuses dépendancesEmplacement privilégié :Centre-ville et commerces accessibles en quelques minutesÉcoles à proximité20 min de Montargis et de sa gare SNCF25 min de NemoursAccès rapide à l'A19 et à l'A77Paris accessible en moins de 1h30Les + :Terrain clos de 2 040 m²Grange de 200 m²Dépendance de 60 m²Stationnement pour 10 véhiculesNombreuses chambresÉquipements récentsFort potentiel d'exploitationUne propriété idéale pour une grande famille, une activité de chambres d'hôtes, un gîte, une colocation, un projet de séminaires ou toute activité professionnelle nécessitant de grands espaces dans un cadre paisible. Ce bien vous est présenté par Ilhan Yilmaz, votre conseiller indépendant Dr House Immo.