PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION AUX PORTES DE POITIERS - 265 M² HABITABLES - 8,5 HECTARES - DÉPENDANCES - PISCINE - TERRES LIBRES

Description

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION AUX PORTES DE POITIERS - 265 M² HABITABLES - 8,5 HECTARES - DÉPENDANCES - PISCINE - TERRES LIBRESÀ seulement 25 minutes de Poitiers, découvrez une propriété rare et authentique offrant un cadre de vie exceptionnel au cœur de la nature.Implanté sur plus de 8,5 hectares de terres libres, cet ensemble immobilier séduira aussi bien les amoureux des grands espaces que les porteurs de projets agricoles, équestres, touristiques ou familiaux.La longère principale, entièrement rénovée avec soin avec une toiture très récente en majorité en ardoises, développe environ 265 m² habitables répartis sur deux niveaux.Au rez-de-chaussée :vaste hall d'entrée,grande cuisine conviviale,cuisine d'été,superbe séjour / salle à manger aux beaux volumes,chambre de 31 m² pouvant aussi faire office de bureau ou de salle de jeuxsalle d'eau,WC,cellier,chaufferie équipée d'une chaudière bois.À l'étage :six chambres,salle d'eau,WC.À l'extérieur, la propriété offre des prestations particulièrement rares :grande grange poitevine en excellent état,anciennes dépendances et toits attenants,cellier,puits,grande mare,piscine avec abri,jardin arboré,verger d'environ 80 arbres et arbustes.Les terres, libres de toute occupation, sont majoritairement composées de parcelles agricoles exploitables ainsi que de bois. L'irrigation est possible et une activité maraîchère y a déjà été développée.Les dépendances bénéficient de toitures et de structures globales en très bon état général, permettant une exploitation immédiate pour de nombreux projets.Une propriété rare par sa qualité, ses volumes, son potentiel et son environnement privilégié.Idéal pour :maraîchage,activité équestre,gîtes ou chambres d'hôtes,projet familial,recherche d'autonomie,exploitation agricole ou touristique.Un bien unique à découvrir sans tarder.