Appartement 3 pièces

Description

Attention bien lire l'annonce, uniquement pour investisseurSuperbe appartement meublé de 54m², situé dans une résidence de tourisme sécurisée à Cabriès le long du golf, sous contrat de bail de 9 ans depuis le 1er octobre 2022. Composé d'un hall d'entrée, ouvert sur un séjour avec cuisine, orienté Nord, ce meublé climatisé fonctionnel dispose également d'une terrasse extérieure d'environ 4 m², puis d'une partie nuit avec deux chambres avec placard, une salle de bain et un WC séparé. Appartement entièrement repeint et mobilier changé.La résidence dispose d'une piscine, d'un boulodrome et de jeux pour enfants. Idéal investisseurs.Résidence en copropriété de 129 logements.Occupation possible uniquement 2 semaines par an moyennant un paiement de 55€ par semaine hors juillet/août, vacances de pâques et ponts de maiFin du bail commercial en 2031.Loyer TTC annuel de 5 586€ (plus variable en fonction du CA)Charges de copro annuelles de 734€Taxe foncière de 811€Profitez des avantages du statut LMNP, avec des loyers exonérés d'impôts, permettant de générer des revenus complémentaires, de préparer la retraite et la transmission.Les avantages:1. Constitution d’un patrimoine immobilier :2. Des revenus réguliers (préparation de la retraite) :3. Des revenus peu ou pas fiscalisés :4. Un rendement attractif et pérenne : Ce bien vous est présenté par Sébastien Peyrot , votre conseiller indépendant Dr House Immo.