Le charme de l’ancien revisité

Description

PASSA – À 15 minutes de PerpignanJérémy BAILLY vous propose cette magnifique maison de 140 m² habitables, pleine de cachet, avec dépendance, atelier, piscine et de belles prestations, le tout sur un terrain de 550 m².Le charme de l’ancien revisitéDans un village calme, à seulement 15 minutes de Perpignan, cette maison des années 50 combine caractère et modernité : murs en pierre, poutres apparentes et grands volumes lumineux. Vous profiterez d’un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, idéal pour une famille.ESPACES DE VIE- Séjour de 60 m² avec poêle à granulés, grande baie vitrée et accès direct à la piscine- Cuisine ouverte mariant l’ancien (pierres, poutres, parquet) et le contemporain (mobilier blanc, îlot central), parfaite pour la convivialité- WC indépendant avec lave-mainsESPACE NUIT- Chambre parentale de 20 m² avec placard- 2 chambres de 11 m², dont une avec accès terrasse de toit de 90 m²- Salle de bain de 4 m² avec baignoire, vasque et WC- Dégagement de 15 m² + placard de 1,5 m²CONFORT & DÉPENDANCES- Garage de 60 m², actuellement aménagé en salle de jeux/espace convivial, avec potentiel pour créer un home cinéma ou un salon supplémentaire- 2 ateliers de 10 m² chacun- Placard de 5 m² + douche- Maison attenante de 35 m² (RDC) à finir d’aménager, idéale pour une suite parentale ou un logement indépendant- Cour intérieure et cabanonEXTÉRIEURS- Terrain clos et arboré de 550 m²- Piscine au chlore 5x3 (2021)- Cuisine d’été- Stationnement pour 2 à 3 véhiculesPRESTATIONS & ÉQUIPEMENTS- Climatisation gainable dans toutes les pièces (entretien réalisé tous les 6 mois)- Poêle à granulés- Menuiseries double vitrage- Maison parfaitement entretenue- Très bonne performance énergétique- 9 Panneaux solaires auto consommation et revente - Cumulus thermodynamique- Menuiseries alu- Rénovation de qualitée. Une maison clé en main, spacieuse, fonctionnelle et pleine de charme, idéale comme résidence principale au soleil, dans un cadre paisible.Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite.Jérémy BAILLYAgent mandataire – N°912 375 631 RSAC PERPIGNANLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Jérémy Bailly, votre conseiller indépendant Dr House Immo.