Bien atypique Toreilles

Description

TOREILLESÀ quelques minutes des plages méditerranéennes, à 10 minutes de Perpignan et 45 minutes de l’Espagne, cette bâtisse de caractère, entièrement repensée en 2021, offre une alliance rare entre authenticité, architecture contemporaine et art de vivre.Derrière ses murs chargés d’histoire se dévoilent 160 m² habitables baignés de lumière, sublimés par des volumes spectaculaires, des matériaux nobles et une rénovation d’un niveau remarquable. Ici, chaque détail a été pensé pour créer une atmosphère chaleureuse, élégante et résolument moderne.⸻Des volumes impressionnants, une lumière omniprésenteDès l’entrée, le ton est donné.Rez-de-chaussée•Stationnement privatif•Garage de 52 m², rare et précieux•Buanderie fonctionnelle de 12 m² avec rangements intégrés•WC indépendant avec lave-mainsPremier étage – Le cœur de la maisonUn séjour de 50 m², avec une hauteur sous plafond saisissante, où la lumière circule librement. Les suspensions design, les matières naturelles et l’ouverture sur l’extérieur créent une ambiance à la fois chic et apaisante.La cuisine américaine haut de gamme, avec son îlot central, devient un véritable lieu de partage. Bois, lignes épurées et équipements modernes s’y rencontrent avec élégance.Accès direct à la terrasse et à la piscine, pour des moments de convivialité au soleil, en toute intimité.Sur ce même niveau :•Suite parentale de 27 m² avec dressing et salle d’eau privative•Seconde chambre de 10 m²•Coin lecture et détente, sublimé par un puits de lumière, véritable signature architecturale du lieuDeuxième étage – L’espace nuit des enfants•Deux chambres de 12,5 m²•Salle de bain moderne avec baignoire et WC •Mezzanine aménagée en espace bureau, idéale pour le télétravail⸻Un atout rare : un revenu locatif immédiatEn complément, la propriété dispose d’un local commercial de 23 m², actuellement loué par des infirmiers (bail en cours de 2 ans renouvelable depuis le 1er janvier 2019), générant 500 € de revenus mensuels. Un vrai plus patrimonial.⸻Prestations & confort•Climatisation réversible•Menuiseries double vitrage•Maison économe en énergie•Aucun travaux à prévoir – bien clé en main⸻Un bien singulier, pour une clientèle exigeanteCette propriété s’adresse à ceux qui recherchent un lieu de vie hors normes, entre mer, soleil et élégance contemporaine. Résidence principale, maison de famille ou investissement patrimonial : ce bien coche toutes les cases.Contactez moi Jérémy BAILLY – Agent mandataireRSAC Perpignan n°912 375 631pour organiser une visite et découvrir ce lieu d’exception.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Ce bien vous est présenté par Jérémy Bailly, votre conseiller indépendant Dr House Immo.