Maison de ville 145m2 centre Merdrignac (22230) située à 48 minutes de Rennes et 55 minutes de St Brieuc

Description

Cette maison, sur plusieurs niveaux, offre un cadre de vie confortable à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.Coté rue, un grand portail électrique permet d accéder à une cour et un hangar libre d environ 140m2 avec WC et point d eau, véritable atout en centre-ville, Quelques pas et vous découvrez une terrasse et une jolie petite véranda donnant au rez-de-chaussée sur une cuisine équipée, un WC, une chambre spacieuse. Puis vous emprunterez un escalier en bois donnant sur un bel espace de vie lumineux sous rampant d environ 55m2, vous franchirez quelques marches pour accéder à une chambre, un dressing et une salle d eau.Au dernier étage vous serez séduit par une grande pièce à rafraichir pour un projet chambre, bureau ou autre. La maison dispose également d un grand cellier, d un grenier et d'une cave.Le système de chauffage est une pompe à chaleur récente, les fenêtres sont en double vitrage dans les pièces de vie.Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est entre 2 020 € et 2 770 €.Cette maison conviendra parfaitement à une famille, un jeune couple ou un investisseur. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GERONDEAU, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de St BRIEUC 511 141 996auprès de : DR House-Immo, SAS Nord Sud au capital de 20760 euros, 3 A.B Avenue des Belges , 13100 Aix en Provence, représenté par Monsieur BLANCHIN Nicolas /Président, Carte professionnelle transaction : CPI 9201 2018 000 029 521, RCS 789 995 107Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCe bien rare bénéficie d un emplacement exceptionnel sur le secteur À visiter sans tarder, n hésitez plus appelez le 0633762104 Ce bien vous est présenté par Michèle Gerondeau, votre conseillère indépendante Dr House Immo.