Maison avec vie de plain pied 94 m2 4 chambres, garage et terrain de 700 m2 à Saint Planchers 50400

Description

Sandra MARIE DIT DINARD, votre conseillère immobilière du réseau DR HOUSE IMMO basée à Avranches, vous propose :A découvrir !Maison familiale lumineuse avec vie de plain-pied – Saint-Planchers 50400Construite en 2005 avec des matériaux de qualité, cette maison vous séduira par son cadre de vie agréable et serein, au cœur d’un quartier résidentiel calme de Saint-Planchers.D’une surface habitable de 94 m², elle offre une vie de plain-pied très appréciable et se compose de 4 chambres, idéales pour accueillir toute la famille.Au rez-de-chaussée :•Une entrée donnant sur une belle pièce de vie ouverte de 36 m² très lumineuse, comprenant : •Un séjour/salon avec accès direct à la terrasse exposée plein sud, sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des beaux jours•Un espace cuisine •Un couloir desservant un WC indépendant,•Une chambre avec salle d’eau,•Un garage attenant.À l’étage :•Un palier desservant 3 chambres spacieuses,•Une salle de bain,•Un WC indépendant.À l’extérieur, le terrain de 700 m² arboré et clos avec stationnement, sans vis-à-vis, offre un bel espace pour les moments de détente, de jeux...Maison très lumineuse, fonctionnelle et bien penséeRaccordée au tout-à-l’égout et à la fibreTravaux de finitions à prévoir, laissant place à la personnalisation selon vos envies Situation idéale :•École accessible à pied,•À 4 km de la zone commerciale de Granville,•À 5 km de Saint-Pair-sur-Mer,•À 7 km de Granville, facilitant votre quotidien.Un bien offrant beaucoup de potentiel, à découvrir sans tarder !N’attendez plus pour organiser une visite et imaginer votre futur chez-vous.Prix : 261 000 € charge vendeur.Consommation énergétique DPE D 201 kwh/m2/anEmission gaz à effet de serre GES B 7 Co2/m2/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750 € et 2410 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021-2022-2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frContactez votre conseillère DR HOUSE IMMO basée à Avranches : Sandra MARIE DIT DINARD (EI) Tél. : 06 58 52 79 45, E-mail : [email protected] - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 837 733 781. Je suis à votre disposition pour concrétiser la réalisation de votre projet de vie ! Estimations gratuites, ventes, locations et conseils immobiliers. Retrouvez toutes mes annonces et plus de photos : https://www.drhouse-immo.com/conseiller-immobilier/sandra-marie-dit-dinard/ Ce bien vous est présenté par Sandra Marie dit dinard, votre conseillère indépendante Dr House Immo.