MAISON DE 5 PIECES - 83M2 -JARDIN

Description

Maison récente 83 m² – 3 chambres – Jardin plein sud – Proche Caen & MondevilleÀ seulement quelques minutes de Caen et Mondeville, venez découvrir cette maison lumineuse de 83 m², construite en 2025, offrant un cadre de vie moderne, fonctionnel et agréable, dans un secteur recherché.Implantée sur une parcelle entièrement close et engazonnée, exposée plein sud, la maison dispose de deux stationnements privatifs et d’une configuration idéale pour une vie confortable au quotidien.Ce bien clé en main, sans aucun travaux à prévoir, conviendra aussi bien à une résidence principale qu’à un projet locatif, dans un secteur où la demande pour les maisons T3/T4 avec extérieur est soutenue.Les points forts :Construction 2025 – aucun travauxExposition plein sud sur le jardinPièce de vie traversante de 35 m²3 chambres avec rangements intégrés2 stationnements privatifsRésidence calme, proche commerces, écoles et transportsAgencementRez-de-chaussée :Belle pièce de vie traversante avec espace cuisine de 35 m², très lumineuseSalle d’eau avec douche à l’italienne, sèche-serviettes et WCEspace de rangement pratiqueÀ l’étage :Palier desservant3 chambres avec dressings intégrésSalle de bains avec baignoire et sèche-serviettesWC séparéExtérieursParcelle de 166 m²Jardin exposé plein sudAbri de jardin2 stationnements privatifsConfort & prestationsDPE : C / GES : CEstimation énergétique : 550 et 780€ / an(abonnements 2023–2024 inclus)Double vitrageVolets roulantsChauffage gaz individuelVMCTout-à-l’égoutEnvironnementGiberville offre un cadre urbain pratique avec :Écoles maternelles, primaires et collègeCommerces et services de proximitéBus et axes rapides vers Caen et MondevilleProximité des zones commerciales et équipements sportifsUn emplacement recherché pour vivre ou investir, grâce à son accès direct à Caen et Mondeville.Maison récente, confortable et parfaitement située : à visiter sans tarder !Une visite s’impose ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations.Honoraires à la charge du vendeurÀ visiter sans tarder.Ludovic FINEL : 06 58 32 49 [email protected]° RSAC: 908 923 204 CAENLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr.Retrouvez toutes les informations des risques sur :https://www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Ludovic Finel, votre conseiller indépendant Dr House Immo.