Maison de village - 156 m² 5 chambres Bellou-le-Trichard (Perche)

Description

Baisse de prix pour cette charmante maison de villageAu cœur du charmant village de Bellou-le-Trichard, dans le Parc naturel régional du Perche, cette maison pleine de caractère développe environ 156 m² habitables Ancien hôtel-restaurant de village, ce lieu chargé d'histoire a été acquis par la famille actuelle en 1967 et conserve aujourd'hui une atmosphère authentique typique des maisons anciennes du Perche.La maison se situe à seulement 5 minutes des premières commodités, 15 minutes de La Ferté-Bernard (gare SNCF) et 2 heures de Paris intra-muros, un emplacement idéal pour une résidence principale ou une maison de campagne.La maison s'organise autour de pièces généreuses :Entrée sur le séjour de 38 m² avec cheminée et demi-niveauSalon lumineux de 29 m²Cuisine indépendante de 13 m²Salle de bains de 6,35 m²L'espace nuit comprend 5 chambres :22 m² et 10.50 m2 au rez-de-chaussée22 m² - 16 m² et 9,80 m² à l'étage Son organisation avec plusieurs marches et demi-niveaux lui donne une vraie personnalité, mais elle ne conviendra pas à une recherche de plain-pied.La maison dispose également de nombreux espaces complémentaires :Garage de 35 m² sous la maisonAtelier avec chaufferie de 14 m²Cave en terre battue de 17 m²Le terrain (pelouse) fait 300 m², plat et facile à entretenirUne terrasse orientée plein sud d'environ 30 m² Une place de stationnement extérieure privative complète l'ensemble.Plusieurs améliorations ont été effectuées ces dernières années :menuiseries remplacées en 2019réfection de la toiture côté rue ballon d'eau chaude sanitaire installé en octobre 2025DPE : F GES : FLogement à consommation énergétique excessive.Assainissement individuel non conformePrix : 98000 € honoraires d'agence inclus(soit 92 000 € net vendeur)Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée pour toute visite. Merci également de vous assurer d'un financement en adéquation avec le prix du bien ainsi qu'avec les travaux éventuels à prévoir. Ce bien vous est présenté par Isabelle Gaudré, votre conseillère indépendante Dr House Immo.