Maison 4 faces T4 de 106 m² avec T2 indépendant de 24 m² double potentiel habitation + investissement ou famille

Description

Découvrez cette maison (133 m² total sur parcelle de 331 m² ) aux multiples possibilités est une véritable opportunité, que ce soit pour une résidence principale ou un projet d'investissement rentable.Dès lentrée, un hall dessert intelligemment les différents espaces, permettant une organisation fluide et surtout une indépendance totale entre les niveaux.-Rez-de-chaussée (vie de plain-pied)Vous découvrirez un bel espace de vie lumineux composé :dun salon / salle à manger ouvertdune cuisine moderne récentedune chambredune salle de baindun WC indépendantIdéal pour vivre sans contraintes, en toute simplicité.- 1er étage (espace indépendant)Accessible séparément, il comprend :2 chambresune salle deau avec WCParfait pour de la location, de la famille ou un espace totalement autonome?ou possibilité dexploitation jusquà 4 couchages, idéal location saisonnière ou rendement optimisé.- T2 indépendant (gros point fort)Un véritable atout :pièce de vie avec cuisinechambresalle deauespace sous combles pouvant accueillir un couchage doublePossibilité dexploitation jusquà 6 couchages, idéal location saisonnière ou rendement optimisé.Extérieurs:Jardin arboré agréableTerrasse cosy sans vis-à-vis pour des moments intimistesEnvironnement calmeConfort & équipements :Climatisation réversible (maison + T2)Panneaux solaires avec revente EDF (800 €/an)Récupérateur deauAucun travaux à prévoirLe vrai plus (et il fait toute la différence)Vous pouvez :- vivre au rez-de-chaussée- louer le T2- louer létage3 sources de valeur dans un seul bien.Caractéristiques techniques :DPE : DLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr FRETIGNY Emmanuel mandataire indépendant en immobilier, agent commercial drhouseimmo immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 900027459. Ce bien vous est présenté par Emmanuel Fretigny, votre conseiller indépendant Dr House Immo.