Toulon Rue Lamalgue | T2 occupé rendement locatif 5,3% brut

Description

Toulon Rue Lamalgue | appartement 2 pièces occupé rendement 5,3% brutAppartement 2 pièces vendu occupé, situé au 3ᵉ étage d'un immeuble situé à proximité immédiate des commerces et des plages.Le bien est loué 500 € charges comprises (dont 10 € de provisions) avec une locataire en place depuis 31 ans, offrant une stabilité locative exceptionnelle.Le logement, parfaitement entretenu, se compose de : entrée avec placard, séjour avec coin cuisine, chambre, salle d'eau avec WC. double vitrage.Atouts complémentaires rares sur le secteur :Cour privative de 40 m²1 cave rattachée à l'appartement1 cave actuellement louée (50 €/mois)2 caves libres (potentiel de revenus complémentaires)Investissement locatif :Revenus actuels : 6 600 € / anPotentiel : jusqu'à 7 800 € / anRendement brut : 4,5% (jusqu'à 5,3%)Un investissement sécurisé avec revenus immédiats, une stabilité locative rare et un potentiel d'optimisation grâce aux caves.Bien proposé en exclusivité Visite sur rendez-vousPatrick COSTA Conseiller DHI Ce bien vous est présenté par Patrick Costa, votre conseiller indépendant Dr House Immo.