Ensemble immobilier à fort potentiel locatif – Fort-de-France, quartier Ermitage

Description

Cécilia KOEHL, du réseau Dr House Immo, vous propose cet ensemble immobilier rare à la vente, situé sur la commune de Fort-de-France, dans le secteur de l’Ermitage. Ce bien s’adresse tout particulièrement aux investisseurs souhaitant développer un projet locatif rentable, après rénovation ou reconstruction.Implanté sur une parcelle plate de 195 m², cet ensemble se compose de deux bâtiments d’un étage, avec un accès commun par une cour privative, fermée par une grille. L’ensemble bénéficie d’un raccordement au tout-à-l’égout, un atout non négligeable pour un projet immobilier en zone urbaine.Le premier bâtiment, situé en façade de rue, comprend deux appartements de type T2 bis, pour une surface totale d’environ 90 m². Une rénovation complète est à prévoir, incluant le remplacement de la toiture. Cette configuration offre cependant une base intéressante pour créer des logements adaptés à la location longue durée, très demandée sur Fort-de-France.Le second bâtiment, positionné à l’arrière de la parcelle, est non achevé et fortement dégradé. Il est à démolir, laissant ainsi libre cours à votre projet : création d’un nouvel espace vert, construction d’un bâtiment supplémentaire ou réorganisation complète du foncier afin d’optimiser le rendement locatif.Le stationnement est possible directement dans la rue à sens unique, avec la capacité de garer jusqu’à trois véhicules à proximité immédiate. La situation géographique constitue un réel avantage : proximité d’une école primaire, des commerces de quartier, des transports en commun, du centre-ville de Fort-de-France et des grands axes routiers.Proposé au prix de 105 000 € FAI, cet ensemble représente une opportunité d’investissement accessible, dans une commune où ce type de bien devient de plus en plus rare à ce niveau de prix.Pour organiser une visite et étudier le potentiel de ce projet, contactez Cécilia KOEHL au 06 96 37 93 00, par WhatsApp ou par mail à [email protected] informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel Géorisques (Ministère de la Transition écologique, France) : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par Cécilia Koehl, votre conseillère indépendante Dr House Immo.