Propriété de caractère de 410m² en lisière de forêt – Piscine – Proche Chinon

Description

À seulement 10 km de Chinon et 35 km de Tours, nichée au cœur des prestigieux vignobles chinonais et en bordure immédiate de la forêt domaniale, cette propriété de charme se compose d’une maison principale de caractère et d’une seconde habitation indépendante, le tout sur un terrain paysager avec piscine.Maison principale : volumes, cachet et authenticitéAu rez-de-chaussée :Entrée principale avec WC invitésSpacieux salon avec cheminée et escalier menant à une mezzanineLa mezzanine dessert :• d’un côté : une chambre mansardée avec WC• de l’autre : une suite avec chambre mansardée et salle de bainsÀ droite de l’entrée principale :Grande salle à manger avec cheminée, idéale pour les réceptionsCuisine en équerreAccès à la cour intérieure par une porte ou une baie vitrée demi-luneDans cette pièce à vivre : escalier vers une première mezzanine, puis un second palier distribuant :• une suite avec salle de bains et WC donnant sur la forêt et le parc• une autre suite avec chambre avec placard, salle de bains et WC indépendants donnant sur les vignoblesÉgalement au rez-de-chaussée :Chaufferie faisant office de local technique pour la piscineExtérieurs soignés et équipementsTerrain clos au nord avec espaces verts, haies végétales, arbres, arbustesPiscine avec terrasse, cabaneCour intérieure arborée et paysagée côté sudGarage attenant avec caveAncien puits mitoyen (comblé)Maison secondaire indépendanteIdéale pour une activité d’hébergement touristique :Rez-de-chaussée : séjour avec cuisine ouverte, chambre, salle d’eau avec WCÉtage : palier desservant deux chambres, WC séparés et salle de bain Localisation stratégique dans une région prisée, à fort potentiel touristique.Travaux déjà chiffrés. Très belle opportunité à saisir ! Ce bien vous est présenté par Sylvie Anglicheau, votre conseillère indépendante Dr House Immo.