La Chapelle du Bois 72400 - Longère rénovée 148 m2, 4 chambres, dépendances et terrain avec vue

Description

À la recherche d'un havre de paix alliant confort immédiat et projets futurs ? Découvrez cette superbe longère située sans vis-à-vis sur un terrain d'environ 3 500 m², offrant un cadre de vie idyllique à seulement 10 minutes de La Ferté-Bernard et de Saint Cosme en Vairais et 15 minutes de l'autoroute A11.UNE HABITATION CLÉ EN MAIN :Vie de plain-pied : Une cuisine aménagée moderne et conviviale, un salon-séjour chaleureux avec poutres et pierres apparentes.Espace nuit : 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bain privée et dressing, 2 toilettes séparés ainsi qu'une salle d'eau avec double vasques et douche.Confort & Technique : Classe D, chaudière récente (-10 ans), double vitrage PVC et Fibre Optique.UN POTENTIEL D’AGRANDISSEMENT EXCEPTIONNEL : Le véritable atout de cette propriété c'est son immense grenier aménageable sur presque toute la surface de la maison.Une trémie est déjà existante (actuellement recouverte) pour l'installation d'un escalierImaginez passer de 148 m2 à plus de 200 m2 ?CÔTÉ EXTÉRIEUR : Terrain arboré de 3 500 m², puits avec pompe, et dépendances à potentiel. Note : Toiture remaniement "partiel" à prévoir afin de repartir pour 30 ans et plus de tranquillité DPE : Classe D / Chaudière nouvelle génération - Double vitrage - Fibre optique.PRIX : 234 000 € HAI (Honoraires : 9 000 € TTC charge acquéreur. Prix net vendeur : 225 000 €).Dépenses annuelles d'énergie estimées : 2520 € à 3470 € Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour la visite. Contactez Isabelle Gaudré au 06 85 72 90 03 pour découvrir ce potentiel. Ce bien vous est présenté par Isabelle Gaudré, votre conseillère indépendante Dr House Immo.