À vendre à Cherveux – Élégante maison de caractère en pierre de 1890 – 272 m² habitables + dépendances sur 5300 m² de terrain arboré et fleuri.

Description

À vendre à Cherveux – Élégante maison de caractère en pierre de 1890 – 272 m² habitables + dépendances sur 5300 m² de terrain arboré et fleuri.Laissez-vous séduire par le charme et l’espace de cette somptueuse bâtisse en pierre de 1890, idéalement située dans un environnement paisible et verdoyant à Cherveux, entre Niort et Saint-Maixent-l'École.Offrant 272 m² habitables actuellement, cette propriété peut encore évoluer grâce à ses volumes généreux et ses dépendances.Au rez-de-chaussée :Une entrée majestueuse aux murs en pierre apparente, véritable colonne vertébrale de la maison. ( 1ère Terrasse plein sud )Une vaste cuisine dinatoire de 44 m² aménagée et équipée (plaque à induction, hotte, four, réfrigérateur intégré, lave-vaisselle), avec une magnifique cheminée équipée d’un insert bois.Un superbe salon de 33m² donnat sur une deuxième terrassee et ouvrant sur la salle à manger.Une grande salle à manger de 33 m², parfaite pour recevoir ou transformable en chambre de plain-pied selon vos besoins.Un espace fonctionnel avec chaufferie, arrière-cuisine/buanderie avec accès direct à l’extérieur, salle d’eau, et WC suspendu indépendant.À l’étage :Un palier mezzanine de plus de 35 m², idéal pour un bureau, un salon cosy ou même une suite supplémentaire.Trois belles chambres, dont :Une de 18 m² avec placard,Une de 19 m² avec deux placards,Une troisième de 25 m² à rafraîchir.Une seconde salle d’eau et un WC indépendant.Un grenier de 36 m² attenant aux pièces existantes, offrant la possibilité de créer deux chambres supplémentaires ou un espace parental sur mesure.Un couloir de 10 m² pouvant faire office de dressing, rangement ou d'une salle de bain....Extérieurs & dépendances :Un terrain arboré et fleuri d’environ 5300 m², avec un puits, idéal pour le jardin ou un projet de piscine.Plusieurs dépendances, dont :Un grand hangar pouvant accueillir 3 à 4 véhicules,Plusieurs toits de rangement dont un avec un four à pain authentique,Un abri de jardin pour l’équipement.Certaines toitures ont été refaites récemment (2019), avec pare-pluie et voliges traditionnels.Confort & technique :Toiture maison principale refaite en 2015,Chauffage central par chaudière fioul à condensation Bosch de 2018.( Faible consomation )Assainissement individuel conforme (installation 2019, cuve de 4 m³),Double vitrage sur l’ensemble, volets battants et volets roulants (certains motorisés),Fibre installée,Adoucisseur d’eau pour toute la maison.Une maison familiale, un lieu de vie paisible ou un projet de maison d’hôtes ? Ce bien aux volumes rares et à la qualité irréprochable offre une infinité de possibilités.On pose ses valises et on savoure !Cherveux (79) – À proximité de Niort, St Maixent L'École, des écoles, commerces et axes routiers.Pour plus d’infos ou organiser une visite, contactez Céline Mazé – Dr House Immo06 77 71 39 48 – [email protected] Ce bien vous est présenté par Céline Mazé , votre conseiller indépendant Dr House Immo.