Exclusivité - Très jolie maison familiale - 150m2 - 5 chambres - 652m2 de terrain - 35420 BRETAGNE

Description

En exclusivité chez DrHouseImmo, Christèle Favrais vous propose cette très belle maison familiale idéalement située en plein cœur de Louvigné-du-Désert, avec un accès immédiat aux commerces, écoles et services.Implantée dans une commune dynamique de 3 400 habitants, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique : à seulement 10 km de l’A84 (Rennes/Caen), à 30 minutes du Mont-Saint-Michel et à une heure des plages.Volumes, luminosité et confort sont au rendez-vous.Édifiée sur un sous-sol complet, la maison s’ouvre au rez-de-chaussée sur une superbe pièce de vie de 36 m² avec poêle à bois, prolongée par une véranda lumineuse, portant l’espace de vie à plus de 56 m². La cuisine séparée est entièrement aménagée et équipée. Deux chambres, une salle d’eau et des WC indépendants complètent ce niveau.À l’étage, vous découvrirez trois belles chambres supplémentaires, un bureau ainsi qu’une seconde salle d’eau avec WC — idéal pour une grande famille ou le télétravail.Le sous-sol total avec porte motorisée comprend garage, buanderie, atelier et espaces de stockage, avec accès indépendant.À l'exterieur, une agréable terrasse orientée plein sud ouvre sur un jardin arboré soigneusement entretenu, ainsi qu’un cabanon de jardin. Il est également possible d’aménager facilement un accès de plain-pied, offrant un véritable potentiel d’adaptation aux différents projets de vie.Tout-à-l’égout, menuiseries bois/aluminium...Prix : 189 900 € – honoraires à la charge de l’acquéreur.DPE : E (251 kWh/m²/an) – GES : D (39 kg CO/m²/an).Diagnostic réalisé le 21/01/2026.Contactez dès maintenant votre conseillère DrHouseImmo à Fougères :Christèle Favrais – 06 13 18 08 [email protected] commercial RSAC Rennes n°802 485 698.Vous avez un projet immobilier ? Estimation gratuite, vente et accompagnement personnalisé : je suis à votre écoute. Ce bien vous est présenté par Christèle Favrais, votre conseillère indépendante Dr House Immo.