Maison récente 2018 – 83 m² – Terrain 1 470 m² clos – DPE A – ST COSME EN VAIRAIS

Description

À seulement 2 minutes du centre-bourg de Saint-Cosme-en-Vairais, 10 minutes de Mamers et 35 minutes du Mans, Je vous invite à découvrir cette maison individuelle récente construite sur une parcelle close de 1 470 m².Travaux de reprise structurel à prévoir DescriptifSurface habitable : 83,3 m²Garage avec porte motorisée attenant : 23 m² incluant espace buanderie/chaufferieLa maison propose :Une entrée avec espace penderieUn WC indépendant Une belle pièce à vivre lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un îlot centralDeux chambresUne salle d’eau avec double vasqueCombles exploitables sur plancher béton (presque même surface que le plain pied)Prestations techniquesChauffage au sol par pompe à chaleur air/eau Production d’eau chaude couplée à la PAC (ballon 190 L)VMC simple flux hygro BMenuiseries Alu double vitrageVolets roulants aluminiumRaccordement à l’assainissement collectif conformePerformance énergétique Classe énergétique : A - Classe climat : AMontant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 490 € et 730 € par an (abonnements compris).Des désordres affectant la structure nécessitent des travaux de reprise.Ce bien s’adresse donc à un acquéreur averti, Artisan du bâtiment, Investisseur avec équipe travaux, Marchand de biens ... capable d'intégrer les travaux de reprise technique.Conditions de visite :Pièce d’identité (CNI) requise pour toute visite. Prévoir financement Acquisition et enveloppe travaux Ce bien vous est présenté par Isabelle Gaudré, votre conseillère indépendante Dr House Immo.