Proche de Brantôme (- de 10 minutes) , Maison à ossature bois, T5 de plus de 140 m² habitable: label énergétique B, sur terrain (piscinable) de +- 4250 m².

Description

Proche de Brantôme, je vous propose cette très belle maison lumineuse à ossature bois de + de 140 m², sur un terrain de 4285 m² offrant un panorama entièrement dégagé sur la campagne environnante. Cette maison située dans une impasse (3-4 maisons au total) au calme du village de Champagnac de Belair vous raviras par les belles prestations qu'elle propose, tant en espace avec ces 4 belles chambres, dont une parentale située au rez de jardin et équipée de sa salle d'eau privative. Toujours au rez de jardin un superbe et vaste espace séjour-salle à manger avec une cuisine américaine super équipée s'ouvre sur le jardin et son panorama entièrement dégagé sur la campagne environnante, le rez de chaussée est complété par une deuxième chambre, un WC indépendant et un vestiaire situé à l'entrée. Tout le séjour (Salon-SAM et cuisine) est climatisé, de même que la chambre parentale, tandis que la grande pièce de vie est également équipée d'un performant poêle à bois, tout ceci contribue à l'excellent classement énergétique (Label B.......) de cette belle et lumineuse maison à ossature bois.Ensuite, l'étage se compose d'un grand palier bureau ouvert en mezzanine et de ces deux dernières chambres (l'une avec dressing séparé) se partageant une belle salle de bain avec baignoire de coin, et un WC indépendant.Les extérieurs offrent un beau garage-buanderie s'ouvrant sur 2 côtés, un bel abri de jardin sur le fond du terrain (clôturé) abritant poulailler et chèvres naines, mais également un tout nouvel abri (équipé de 8 panneaux photovoltaïque) avec car-port incorporé et accès indépendant, servant au matériel et mobilier de jardin, quand au grand terrain plat (sans vis à vis sur la campagne) de + de 4200 m², il n'attend que la piscine pour y accueillir toute la famille. Dans le centre du village (3 minutes à pied), vous trouverez boulangerie, bar-restaurant, etc...., quand aux commodités générales (grande surface, commerces, maison de santé, pharmacie, restaurants, etc.....) vous les trouverez de même que toutes les écoles (ramassage scolaire au bas de la rue) à Brantôme, la petite ville touristique voisine bien connue.Ce bien représente une très belle opportunité pour les amateurs de maison économique, parfaitement fonctionnelle et récemment rénovée ne demandant aucun travaux avant d'emménager.Bien à découvrir rapidement et à visiter pour en découvrir toutes les avantages.Brantôme et toutes ces commodités se trouvent à moins de 10 minutesPérigueux à une trentaine de minutes pourra répondre à toutes vos demandes de commerces, administrations, écoles, universités, hopitaux, transport, etc.....Enfin pour tous vos autres longs déplacements, vous préférerez Angoulême et sa gare TGV située à une quarantaine de minutes de Champagnac.Ce bien vous est présenté par Marc Finné , votre conseiller indépendant Dr House Immo.