Duplex 4 pièces 98 m² Dernier étage 2 terrasses Vue Lac

Description

Vivre au calme, face au lac, tout en ayant le métro et les commerces à piedC'est exactement ce que vous offre ce duplex familial situé au 6ème et dernier étage avec ascenseur, dans le secteur très recherché de Créteil, le Lac.Un cadre de vie rare :- Vue imprenable sur le lac- Deux grandes terrasses (50 m² + 23 m²)- Appartement lumineux et traversant- Métro, écoles et commerces à quelques minutes à piedUne distribution idéale pour une famille.Niveau principal : Grande entrée avec placard 2 chambres avec dressing intégré dont une avec balcon Un bureau Salle de bains WC séparésÀ l'étage : Séjour lumineux de 29 m² avec accès direct à la terrasse de 50 m² Cuisine dinatoire ouverte sur une seconde terrasse de 23 m² Suite parentale avec salle d'eau et WCLes extérieurs offrent un véritable prolongement de l'espace de vie, parfait pour recevoir, se détendre ou profiter des beaux jours dans un environnement paisible.Confort complémentaire: Grand double box en sous-sol Cave Résidence avec ascenseur Dernier étageÀ savoir:Appartement propre et résidence bien entretenue, rafraîchissement à prévoir pour le mettre à votre goût et révéler tout son potentiel.Possibilité de scinder l'appartement en deux et de louer le bas avec 2 chambres et une pièce d'eau. Il subsiste alors une chambre avec pièce d'eau à l'étage + salon + cuisine et les grandes terrasses.Cette configuration permet de s'offrir un revenu complémentaire d'environ 1200€ nets par mois.Surface : 98 m²Notes DPE et GES : DEstimation dépenses annuelles : entre 1 220 € et 1 700 €Un bien rare sur le secteur.À visiter rapidement.Prix : 440000€, honoraires inclus, à charge acquéreur de 16000€.N'hésitez pas à appeler pour toutes questions. Nos conseils sont gratuits mais ils valent de l'or.Certaines photos ont été prises avec un grand angle pour donner une meilleure perception de l'entourage mais peuvent déformer les extrémités.N SIRET : 88170888700016 Mandataire du réseau Dr House Immobilier - Numéro de carte professionnelle : CPI 9201 2018 000 029 521.Ce bien vous est présenté par Pierre Nihoul , votre conseiller indépendant Dr House Immo.