Ensemble immobilier dexception : Hôtel-Résidence, Habitation et Grand Terrain Constructible

Description

Ensemble immobilier d'exception : Hôtel-Résidence, Habitation et Grand Terrain ConstructibleLibre de toute exploitation lors de la venteRare opportunité d'acquérir un ensemble immobilier en pleine propriété, édifié sur une unité foncière de 8 460 m² avec double accès, offrant un fort potentiel de développement.L'ensemble se compose de deux bâtiments indépendants, parfaitement entretenus, au cœur d'un environnement privilégié.Premier bâtiment:-6 suites hôtelières de plain-piedMaisons mitoyennes d'environ 30 m² chacune, avec accès extérieur individuel, comprenant :chambre, cuisine / salon, salle d'eau, WC séparés et double terrasse.-Maison d'habitation d'environ 80 m²-Salle d'accueil / réception d'environ 80 m²-GarageSecond bâtiment:-12 suites hôtelières de plain-piedMaisons mitoyennes d'environ 50 m², avec entrée individuelle, comprenant :chambre, cuisine / salon, salle d'eau, WC séparés, mezzanine et double terrasse.Chaque unité bénéficie d'un accès direct depuis l'extérieur.Les constructions sont soignées, fonctionnelles et parfaitement intégrées dans un jardin paysager entretenu avec passion.Situation privilégiéeIdéalement situé :À proximité immédiate d'une plage de sable fin de plus de 10 kmÀ seulement 400 m du cœur du village et ses commercesDans une station balnéaire prisée, proche de l'océan et d'une vaste forêt de pinsPotentiel & perspectivesL'ensemble présente un fort potentiel, non exploité à ce jour.L'unité foncière (8460 m²) est située en zone Uth (PLU), permettant de nombreuses possibilités de constructions et de projets (à étudier selon réglementation en vigueur).Ce bien offre un fort potentiel de développement, tant pour un projet hôtelier ou mixte, dans l'un des secteurs les plus attractifs du littoralLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www georisques gouv fr Ce bien vous est présenté par Elodie Boissier , votre conseiller indépendant Dr House Immo.