T2 de 36 m² rénové

Description

À VENDRE - T2 RÉNOVÉ - INVESTISSEMENT LOCATIF / PREMIER ACHATSAINT-ÉTIENNE - QUARTIER BELLEVUEVous recherchez un appartement rénové, rentable et facile à louer dans un secteur dynamique de Saint-Étienne ?Ce T2 de 36 m² situé dans le quartier Bellevue représente une excellente opportunité, aussi bien pour un investisseur que pour un premier achat.Situé au 2ème étage d'une copropriété sécurisée et bien entretenue (sans ascenseur), cet appartement entièrement rénové est libre d'occupation et prêt à être exploité immédiatement.Les atouts du bien :- Appartement T2 de 36 m² entièrement rénové- Libre d'occupation- Loyer potentiel estimé à 430 € hors charges / mois- Chauffage individuel électrique- Menuiseries PVC double vitrage- Cave privative- Copropriété propre, entretenue et sécurisée- Syndic bénévole : faibles charges de copropriétéUn emplacement stratégique :Le bien bénéficie d'un environnement recherché grâce à sa proximité immédiate des transports en commun, commerces, établissements scolaires, du lycée Honoré d'Urfé et de l'université Jean Monnet.Le secteur Bellevue offre une forte demande locative, idéale pour sécuriser un investissement locatif.Idéal pour :- Investissement locatif - Location meublée (étudiant)- Résidence principale- Projet patrimonial à forte rentabilité potentielleUn bien clé en main, sans travaux, permettant une mise en location rapide ou une installation immédiate.À visiter sans tarder. Ce bien vous est présenté par Laurent Fox, votre conseiller indépendant Dr House Immo.