Courseulles Sur Mer - T2 de 44,45 m² – Dernier étage – Balcon et Terrasse – À 500 m de la plage

Description

Appartement 2 Pièces Lumineux – 500 m de la PlageRésidence calme et sécurisée – Balcon & Terrasse – Parking & Cave privativeEmplacement privilégiéIdéalement situé à seulement 500 mètres de la plage et à proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement T2 traversant Est-Ouest de 44,45 m² se trouve au 2 et dernier étage d’une résidence calme, sécurisée et bien entretenue.Un intérieur lumineux et fonctionnelDès l’entrée, un placard de rangement optimise l’espace.Le séjour, baigné de lumière, s’ouvre sur deux extérieurs :Un balcon exposé Est, idéal pour profiter du soleil matinalUne terrasse exposée Ouest, parfaite pour se détendre en fin de journéeLa cuisine séparée, aménagée et équipée, peut facilement être ouverte sur le séjour pour créer une pièce de vie conviviale et spacieuse.Côté nuit, une chambre avec placard/dressing assure confort et praticité.Une salle de bains et des toilettes séparées complètent l’ensemble.De nombreux espaces de rangement viennent renforcer le confort au quotidien.Les atouts de cet appartementCave privative de 8 m² avec accès direct extérieurPlace de parking privativeLocal à vélos collectifDouble vitrage et isolation des comblesCopropriété calme, bien entretenue et sans procédure en coursUn investissement sûr et polyvalentCet appartement, lumineux et idéalement situé, conviendra aussi bien pour :un pied-à-terre en bord de mer,un premier achat,ou un investissement locatif rentable.Informations complémentairesLe bien comprend 2 lots au sein d’une copropriété de 164 lots.Charges annuelles moyennes : 1 020 €/an.Le syndicat des copropriétaires ne fait l’objet d’aucune procédure (article L.721-1 du CCH).Une pièce d’identité sera demandée pour toute visite.Contact : Ludovic FINEL au 06 58 32 49 86Mandataire indépendant en immobilier – RSAC de Caen n° 908 923 [email protected] toutes les informations des risques sur :https://www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Ludovic Finel, votre conseiller indépendant Dr House Immo.