ROQUES: T3 de 60 m² (de 2020) avec terrasse et parking

Description

ROQUES : Au cœur du centre historique de Roques, dans une résidence récente (2020), calme et sécurisée, composée exclusivement de propriétaires (copropriété de 17 lots), découvrez ce superbe appartement T3 de 60 m² habitables, situé au 1er étage sur 2 (sans ascenseur), sans vis-à-vis et à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, médecins, pharmacie, complexe sportif).Lappartement se compose :D'une belle entrée: dun séjour lumineux de 28 m² ouvrant sur une agréable terrasse couverte de 13 m², dune cuisine ouverte moderne, récente et entièrement équipée, de deux belles chambres avec placards, dune salle de bain, et dun WC séparé.Côté confort, vous bénéficierez dune climatisation réversible installée en 2023, couplée à un chauffage au gaz, garantissant un confort optimal en toute saison.Ses atouts :Résidence récente (2020) Sans vis-à-vis :Terrasse couverte :Cuisine équipée Local vélos: 1 Place de parking aérienne avec stop-carStationnement facile à proximité .À deux pas de la Garonne .Aucun travaux à prévoir (appartement et résidence)Charges de copropriété : 111,67 €/mois (soit 1 340 €/an)Bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale ou pour un investissement locatif.Bâtiment basse consommation DPE : B/B .Visite virtuelle 360 disponible.Contact et visites : Mr CHENIVESSE DR HOUSE IMMO au 06.50.59.16.15 Ce bien vous est présenté par Frédéric Chenivesse, votre conseiller indépendant Dr House Immo